北京時間周四(3月16日)中國國家統計局發布的數據顯示，70城房價在連跌17個月后于2月份開始回暖。其中，多個熱點一二線城市新房市場回暖明顯，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。
樓市整體回暖 一二線城市新房市場回暖明顯
具體來看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。
由此可見，2月份，一二三線城市無論是新房還是二手房房價都實現了環比上漲或持平，這也證明了樓市的整體回暖。
對此，58安居客研究院院長張波分析稱：“從統計公布的2月房價數據來看，房價環比上漲城市大幅度增多，市場觸底復蘇的態勢已表現非常明顯，部分城市已經明確進入‘小陽春’，如上海、北京、南京、西安等地的二手房價環比呈現明顯上漲。結合房地產開發數據綜合來看，本次總體回暖的基調已經明確，政策的確定性增強，市場的信心正不斷增強?！?/p>
值得關注的是，多個熱點一二線城市新房市場回暖明顯。從具體城市來看，天津、寧波、濟南、鄭州、武漢、昆明、徐州等二線城市新房房價環比都有5%以上的增幅。
樓市雖有反彈 但市場仍面臨不小壓力 持續復蘇仍需時間
對于樓市后續的走勢，有分析指出，從市場趨勢看，3月份數據有望繼續上行，特別是一線城市，房價全面上漲的趨勢已經出現;但因為二套房政策仍未寬松等原因，是不是能持續到2季度，需要看政策的變化。
“事實上，進入3月份以來，部分熱點城市新房成交趨勢放緩、來電和來訪量有所下降，二手房掛牌量上升但成交并未同步?！睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出：“春節后樓市有三種動力，分別是被疫情阻礙的剛性需求、換房需求、預期好轉帶動的需求?，F在來看，似乎不能太樂觀，被疫情阻礙的剛性需求，2月份勢頭挺不錯，但3月份以來顯得后勁不足;換房需求，本來被寄予厚望，但剛需的動力不足，‘賣一買一’的換房循環不暢;春節后預期確實在好轉，潛在購房需求很多，但能夠轉化為現實購買需求的(比如“下定金”)并不多。究其原因，一方面，市場預期企穩的態勢不扎實;另一方面，支付能力還是不足?！?/p>
張波也認為：“分城市來看，大部分三四線城市和弱二線城市市場雖有反彈，但難言‘小陽春’，市場面仍然面臨不小壓力。1月受到返鄉置業和政策利好等因素疊加，部分三四線樓市出現了一定的回暖，但可持續性相對較差，未來依然會呈現一定波動性，市場的持續性復蘇還需要一定時間?！?/p>
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